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こんにちには。やまうらです！

今回は、いわゆる坪単価のお話しをしてみたいと思います。

最近は少々減ってきたようにも感じますが、

【　おたくは坪単価いくらですか？　】　というご質問。

メーカー選びのひとつの目安として良いご質問かと思いますが、

基準にするのは少々危険かと思われます。

坪単価はというのは、

完成した家に対して、

「結果として、坪単価○○円だった。」ということであり、

これから新築する家の坪単価を、

目標にすることはできても、予め決めることはできません。

その昔、タ○ホームさんなどローコストをうたうメーカーさんが、

注文住宅の坪単価を予め約束するようなCMがありました。

しかし、現実的に、出来上がった家は、それを大きく上回るものばかりだったようです。

もうひとつ。坪数について。

【　○○坪4LDKだといくらですか？　】

というご質問。

前述のご質問よりも少し具体性がありますね

しかしながら、受け取る人に誤解が生じやすいように思います。

答える人によっては、

住宅本体についてのみ答えたり、

付帯工事費をある程度想定して答えたり、

総額イメージをお答えしたりと、

まちまちになってしまいがちです。

肝心な費用が含まれていなかったり、

必要でない費用が含まれている場合もあるかもしれません。

ぜひ、このような場合は、

ハウスメーカーに訪問し、

【　資金計画書　】　を作成していただきましょう。

入っている費用、入っていない費用が明確になるはずです。

最後に、

【　ご指定の○○坪という面積が、本当に最適かどうか？　】

という問題です。

これもプランニングを担う人によって、

まちまちな解釈があるかと思いますので、

さらに、もっとよい質問は、

建築地に合わせてプランを起こしていただくことです。

住宅資金の中で最も費用がかかってしまうのが面積です。

次に、構造仕様や性能仕様。そして表層仕様となります。

私が思うに、

家は大きくつくることは簡単ですが、

ハウスメーカーは工夫を凝らして、

小さく！広く！つくるご提案をしなければならないと思っています。

大きくつくれば、

コストも上がり、暮らしの動線も長くなり、省エネ面も不利になるばかりです。

このような工夫された提案をしてくれるハウスメーカーであれば、

ご指定の坪数を下回り、

でも、仕様の質は高く。

コスパの高いご提案を受けることが可能です。

ぜひ、

このような観点でハウスメーカー探しを行ってみてください。

さてさて、

その”ツボ”、ほんとに必要ですか？