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こんにちは！やまうらです。

今回は、お家づくりの進め方についてお話ししたいと思います。

特に、土地を買って新築される方が、

安心して進められる方法についてです。

例えば、、

お客様「土地を買って新築をしたいんですが。」

住宅会社A「では、まず土地をご紹介しましょう。」

お客様「お願いします。」

普通のやりとりのように思われる方も多いかと思いますが、

要注意です。

この住宅会社Aのことを親切に感じるかもしれません。

しかし、

住宅会社の担当者の頭の中は、

「土地を決めさせて、バタバタと家の契約も決めさせよう！」です。

ハウスメーカーの猛者達に、正に、ネギしょったカモとされるわけです。

気に入った土地に早く出会えることはとても良いことですが、

ここで一旦、

土地を買う流れを見てみましょう。

1.気に入った土地がみつかった！

2.買付書を提出する。
※買いたい金額、契約日、手付金の額、決済日（引渡し日）
など、買い手としての希望を書いた書類

3.買付書の内容が売主から受理されたら、、、

4.数日内に売買契約を交わす

5.住宅ローンを本申し込み
※この時に建築の工事請負契約書も必要

6.契約日から早い場合は1ケ月後に決済（土地の引渡し）。

1と2はその日のうちに。

4までは1週間くらい。

5は建築の契約書も必要ですし、

その上、融資の審査に数週間要しますので、

テキトーな契約をすすめられることもしばしばです。←（ココ大事）

このようなバタバタとした流れの中で、

サクッと契約を取られてしまう方も多いのです。

後悔先に立たず。

準備と進め方がとても大事です。

では、どう進めれば良いでしょうか。

まず、お金の面を明確にしましょう。

※心配なく返済できる月額はいくらか？
※金利は変動か？固定か？など自分にとって良い借り方は？
※その金額は融資が受けられるか？
※自分にとってどの銀行が最適か？

次に、
実現したい暮らしに必要な（最適な）
土地の面積は？
建物の面積は？
太陽光など必要な設備は？
どんな省エネ仕様が最適か？

など、並べるとたくさんになりますが、

全項目が明確にならずとも、

検討すべき事柄が明確になるだけでも、

安心感が違ってきます。

面倒に感じる方も多いですが、

実はあまり手間がかかるようなことではありません。

一度お勉強会にご参加いただければスッキリわかります。

個別でも開催させていただきますのでご遠慮なくご連絡ください。

☎　096-237-6839

「家づくりの勉強会をお願いしたいんですがー」

まずは、このような準備をした上で、

メーカーをまわっていくのが最善です。

これが家づくりの正攻法！と断言します。

正攻法は成功法！

CLAMPYは、準備からお手伝いさせていただきます。